【藝美家 丁雨燕】：我們基本上是不選擇社區的模式，我們選擇的是商圈，因為成熟。在2005年的時候，當時在布吉那邊做過店，當時選擇是沒有形成商圈的，基本上是社區的形式，后來失敗的，可是我覺得這個商圈是非常重要的，商圈有一個持續的生命力。

現在我自己個人理解，福田、羅湖確實是挺成熟的，南山我不是特別的了解。前一段時間去過民治，那邊確實像你所說的，加上那邊的樓盤，關內已經很有限，調查也是發現，有很多消費者選擇一個便捷的。如果說有一定的規模那邊應該是不錯的選擇。

【筍崗工藝城】：首先我們筍崗工藝城是在筍崗片區，另外我們市場主要的產品可能跟在座很多百安居、香江、皇家壹號經營的產品有所區別，我們主要是經營家居飾品類和工藝品類，這一類主要是以批發為主，面向全國批發，這個行業是依托于家居行業，每年春秋兩季開廣東的家居展，比如說廣州、東莞、樂從家居展的時候，這個行業也是比較旺的時候。我們本身筍崗工藝城也是在自己的地面上做，所以企業也好、團隊也好，也是看著筍崗的片區，最早是香江入駐，然后陸陸續續百安居、樂安居。筍崗整個片區，包括家居、家飾由于歷史這種十幾年的打造已經是非常成熟，但是可能將來家居這一塊的話可能下一步的發展因為筍崗片區大家都了解下一步有些片區改造投資300多億，有些片區改造，包括自由物業改造，方向也不是家居，所以我感覺作為南山來講也好，觀瀾也好，作為承接市內的一些產業的話，這是必然發展因素。我想南山這個地方樓盤這么多，我們本身企業在南山這邊也有項目，房價已經賣到6.8萬元/平方米，對家居的需求是非常大。我發現一個比較奇怪的現象，也是想行業的這些朋友們了解更深入一些，南山這邊除了樂安居以外，還有幾個小的商場以外，好像成規模或者是成片區家居行業又沒有成太大的商圈概念，因為我概念的商圈最起碼是品種齊全，家居、建材包括上下游從板材、油漆一直到下游終端的家居建材再到我們這些飾品這一類電器這些，我家居需要買的東西基本上能夠齊全。剛剛所說的民治商圈，香江那邊是做家居的，那種可能叫做商圈。南山雖然房子賣得很貴，很多，但是就沒有形成一個商圈這個概念，我們這個行業比較特殊，不是面對零售的客戶。包括剛剛講的促銷，我們感覺用處不是太大。

【主持人（莊承浩）】：您這邊可能是批發為主，所以跟這些面向大眾的賣場不大一樣，可能整個模式也不太一樣。

【筍崗工藝城】：比如說家具廠依托家居，比如說單位過年定制禮品專業買家，平時做促銷效果不是很明顯。在關外誕生商圈的可能性非常大。

【主持人（莊承浩）】：現在民治已經有一個，南山這邊需要一個，寶安可能需要一個，龍崗也需要一個。

今天看到大家對家居商圈還是非常看好。深圳新的商圈實際上也已經誕生，或者是即將誕生。

我們現在進入第二個話題電子商務，電子商務可能近期談得比較多，像一些連鎖型賣場，例如紅星美凱龍、好百年、包括月星家居都在做電子商務。我們針對一千名業主同時做了這個調查，他們會不會通過互聯網來購買家居產品，我們看到會只有4成，說不會，或者是只是參考占到接近6成，所以目前消費者對于這個網購家居產品可能還是有一定的顧慮，但是將來可能按照很多人的說法，肯定會是將來的一個趨勢。

深圳千名業主裝修調查分享

我們現在來發表一下意見，這個電子商務是否會威脅到傳統的家居渠道呢？我們舉牌表決一下。我們看到何總支持這個觀點。您為什么這么看？

【華美居何祖國】：因為我們看到電子商務確實最近發展的非常快，或者在中國發展非常快，包括剛剛舉的家居賣場，包括看到家電賣場目前都是在發展電子商務這一塊。我們現在也有這個想法，因為這一塊的話，目前我們考慮到消費群體基本上都是80年代，成為我們家居賣場這樣的主要的消費群體，這一塊的話基本上是離不開電腦那一代，平時上班也好，在家里面也好，可以沒有電視，但是絕對不可以沒有電腦，所以這一塊的話，特別是在電子商務本身來說，在中國或者說在深圳是發展相當快，比如說現在要去買一個什么東西，我們就可以直接在網上下單，我們本身現在也是比較喜歡傾向于買一些小的東西在網絡上去買，當然從我們這個行業來說，可能有些大件的這些產品配送安裝是比較大的問題。但是我認為在這個行業中間，比如說一些小的產品解決了配送、安裝問題，我認為這一塊對于傳統市場是有沖擊，你要說威脅的話，這個詞我不知道要到什么程度，絕對是有很大的沖擊。

我里面有些專柜邊做實體店，邊做網店，效果有些時候做五金的，他們的網店產生的利潤跟實體店產生的差不多，這是個別的行業，不能一概而論，我認為這肯定有很大的發展空間。

【主持人（莊承浩）】：因為家具是比較大件，好像楊總對電子商務不是很認可。