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    橋和水的故事 ——上海寶業(yè)中心

       日期:2017-10-10     來源:深圳家具·設(shè)計    評論:0    
    核心提示:中心庭院作為人流匯聚點最為開放,也是公眾活動集中的場所;南面的庭院聯(lián)系中心庭院和東側(cè)的公園,是半開放的景觀庭院;北側(cè)的庭院是由建筑圍合的水院,為辦公提供靜謐的場所。對體量的邊界擠壓同時形成了三個向外敞開的“開口”。
           上海寶業(yè)中心是上海虹橋新中心商務(wù)區(qū)二期開發(fā)的一部分,位于上海市西面高速發(fā)展區(qū)。場地位于公路、鐵路和航運交通樞紐的交匯點,也是人們在高鐵從南面進入虹橋火車站前能看到的最后一座建筑,賦予了項目作為重要的城市空間的地位。場地的挑戰(zhàn)之處在于:場地形狀由城市規(guī)劃的兩塊綠地擠壓成了L形;場地的東面,南面和西面要求60%的建筑紅線貼線率;場地北面緊鄰一條24米高的橫跨而過的高架公路。同時建筑容積率不得超過1.60,建筑高度不超過24米。

     

    應(yīng)對這些條件,設(shè)計在過程中有非常多的嘗試,試圖在這些限制中尋找突破點,這些突破主要包括三個方面:1. 對場地限制條件下的突破;2.對辦公樓“面積效率至上”法則的突破; 3.對辦公樓單一化立面設(shè)計的突破。

     

    L形基地的周界首先在最大化程度貼滿的情況下地拉伸起4層體積以滿足面積要求;根據(jù)西面入口、東南面公園和北面綠地對體量邊界進行擠壓,擠壓一方面增長了功能使用面積,在負形形成三個各自獨立又相互頂角的庭院,這三個庭院被塑造出不同的性格:中心庭院作為人流匯聚點最為開放,也是公眾活動集中的場所;南面的庭院聯(lián)系中心庭院和東側(cè)的公園,是半開放的景觀庭院;北側(cè)的庭院是由建筑圍合的水院,為辦公提供靜謐的場所。對體量的邊界擠壓同時形成了三個向外敞開的“開口”。幾個被擠壓的邊碰撞在一起,發(fā)生了質(zhì)的改變:內(nèi)部流線與室外空間在中心庭院發(fā)生重疊,這也是在場地眾多限制條件下功能與形態(tài)之間談判的平衡。

     

    形態(tài)在打開三個開口后,自然而然地形成環(huán)抱的姿態(tài)引入人流,在中央庭院匯聚后又分別進入三棟建筑。同時,三條抬高的空中連廊一方面滿足流線組織的需要,人們可以通過連廊在不同庭院和建筑體量、在不同層高和室內(nèi)外之間游走。空中連廊也起到壓低空間的作用:當人流從室外通過三個敞開的開口經(jīng)過連廊到達中心庭院,經(jīng)歷了一個由開敞-壓低-再開敞的一個空間序列。通過這樣的一種序列給了人們一直進入場地的心理暗示,同時先抑后仰的空間序列也在有限的空間中創(chuàng)造更豐富的體驗。在此,形態(tài),流線與空間序列是高度統(tǒng)一的,以形態(tài)幾何激發(fā)流線、空間與功能使用之間動態(tài)的關(guān)系。

     

    由這些操作帶來的體量圍合與空間序列,功能性使用和游走性體驗的平衡,是對當代辦公樓“面積效率至上”的法則的突破。自從Bloomberg紐約總部辦公樓首次應(yīng)用開敞辦公,極大提高單間辦公模式的效率后,辦公樓的高面積效率以及高“出房率”一直是辦公樓設(shè)計的重要法則。設(shè)計以“空間品質(zhì)效率”,來對辦公樓的面積效率提出質(zhì)疑:在適當犧牲面積效率的同時,通過組織室外景觀綠化與室內(nèi)和諧共存,引入室內(nèi)更多的采光、景觀與通風(fēng),給予使用者更多層次的建筑體驗與空間感,來創(chuàng)造一個充滿啟發(fā)性的辦公環(huán)境。這種具有高“空間品質(zhì)效率”的辦公樓,將比僅有高“面積效率”的更有辦公效率。

     

    項目的立面設(shè)計也是對當代辦公樓單一化立面設(shè)計的一個突破。當代辦公樓往往在“面積效率”的法則統(tǒng)領(lǐng)下,以標準層平面和立面在垂直方向堆疊形成。而項目除了游走性平面外,立面設(shè)計以模塊化的遮陽屏板組成,屏板的水平向的漸變賦予了立面流動性,和空中連廊一起形成橋與水的意向。這些不同斜度的屏板也改變了窗戶的高度,控制室內(nèi)空間的采光。

     

    每個屏板由GRC(玻璃纖維混凝土)這種材料制成,整個幕墻的屏板多達千個,運用數(shù)字化算法對單元格進行邏輯分析形成幕墻優(yōu)化方案,使得最終用26種單元屏板就能組成整體立面上的變化,并貫穿幕墻施工深化和施工過程。每個屏板也是集合外圍護、采光、遮陽、通風(fēng)、夜景照明為一體的立面構(gòu)件,先在工廠里預(yù)制組裝,然后將組裝好的屏板運輸?shù)浆F(xiàn)場、吊裝裝配起來。通過4個1:1大小的mock up屏板兩年時間的風(fēng)吹日曬實驗,清潔度和精密度還保持很高的水準,之后才對整個幕墻進行裝配式建造。

    對項目的介入程度設(shè)計師也是逐步加深,從一開始建筑設(shè)計到景觀、幕墻等整體設(shè)計和把控;之后開始建筑與室內(nèi)、平面設(shè)計一體化設(shè)計;現(xiàn)在對一些空間的運營和經(jīng)營提供策劃案,一直從頭到尾延續(xù)和把控項目整體的設(shè)計和效果。

    項目名稱:上海寶業(yè)中心

    建筑設(shè)計: 零壹城市建筑事務(wù)所

    項目地點: 中國 上海虹橋CBD

    設(shè)計團隊: 阮昊,詹遠,Gary He,李琰,童超超,金善亮,Devin Jernigan

    項目時間: (建筑)2012-2014設(shè)計,2014-2017完工

                       (室內(nèi))2014-2016設(shè)計,2016-2017施工

    項目面積: 27394 平方米

    圖片版權(quán): 零壹城市建筑事務(wù)所

    合作單位: 浙江寶業(yè)建筑設(shè)計研究院有限公司(建筑、景觀)

               上海斯諾博金屬構(gòu)件發(fā)展有限公司(幕墻)

     

     
     
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