近期家具出口持續回暖，再加上國內房地產市場也呈現出好轉跡象，家具行業景氣度今年有望繼續回升。

需求向好有支撐

在商品房限購的大背景下，保障房建設成為未來刺激家具消費的一個重要因素。繼去年開工建設700萬套保障房任務目標完成后，2013年全國城鎮保障性安居工程建設的任務是基本建成460萬套，新開工600萬套。雖然新開工數量看似有所減少，但是實際在建工程和竣工量累計值卻越來越多，任務量依然較大。據住建部估算，2012年實際在建工程量有1800萬套左右，這包括2009年新開工到2013年就要竣工的項目，及2011年新開工的1000萬套絕大多數目前仍在建的項目，再加上去年新開工的700多萬套，后期我國保障房在建的數量并沒有減少。

除了保障房之外，商品房銷售近期也呈現出逐漸回暖的跡象，有望成為刺激家具消費的另一個因素。國家統計局公布的去年11月份房地產開發景氣指數為95.71，比上月提高1.15點。在房地產銷售方面，2012年頭11個月全國商品房銷售面積91705萬平方米，同比增長2.4%；商品房銷售額53526億元，增長9.1%，增速環比有所加快，表明商品房銷售呈現出逐漸回暖的跡象。

廣發證券認為，房地產市場的企穩對家居建材行業的支撐作用明顯，目前房地產和家具市場最艱難的時期已過去，住房需求有望得到進一步釋放，從而為2013年家具市場行情的好轉提供需求支撐。另外，家具以舊換新政策的推廣好于預期。例如，北京市家具以舊換新試點一個月，完成銷售額1.5億元，占同類家具總銷售額的26.3%。對此華泰證券認為，如果在全國范圍內推行家具以舊換新政策，品牌建設突出、內銷渠道完善的家具企業將從中受益。

出口回暖望延續

我國是世界第一大家具出口貿易國，雖然目前歐洲市場仍不見好轉，但是中東和東南亞等新興市場需求有所增長，再加上美國房地產市場在逐漸回暖，家具出口形勢開始出現好轉。

中投顧問房地產行業研究員韓長吉認為，與全球房地產市場放緩不同，美國房地產市場開始進入復蘇階段。隨著美國經濟逐漸復蘇，美國房地產市場的復蘇具有一定的可持續性。美國全國住宅建筑商協會的數據也顯示，去年11月份美國有125個城市的房地產市場持續改善，比10月份增加22個。

中國海關統計數據顯示，去年前10個月家具及其零件出口額累計393.81億美元，同比增長31.9%，其中10月當月出口額為42.83億美元；前11個月家具及其零件出口額累計431.60億美元，同比增長27.5%，其中11月當月出口額為37.81億美元，環比有所回落。華泰證券認為，臨近去年底，家具出口增速出現回落并不意外，但美國房市交易情況持續好轉，家具出口復蘇的良好趨勢今年有望延續。