秋季家裝旺季即將到來，上周末剛剛舉行的家博會已經點燃了家裝的熱情。業內人士提出，家居行業并未出現預測中的寒冬，而是呈現強者愈強、弱者轉行的態勢，洗牌在所難免。從家居業整體來看，未出現大規模衰退，少數企業借轉行尋求生機，而行業龍頭企業則在持續擴張。以家居連鎖龍頭企業紅星美凱龍為例，今年已擁有超過一百家實體店，節假日全國銷售同比增長30%，客流同比增長40%以上。

行業發展機會增多

家居行業是樓市的下游產業，房地產的風吹草動都會對家居行業產生一定影響。據搜房網數據監控中心統計顯示，上半年房地產市場的銷售情況來看，明顯好于去年宏觀調控時期的相關數據。以北京市為例，僅商業地產累計成交總量就有598678.06平方米，同比去年增長約60%。不少家居建材企業都表示，雖然政策出臺對樓市產生了影響，成交量下滑，但是打壓的是投機者和高端樓盤，對真正的剛需來說影響并不明顯。持續一年多的政策調控打壓之下，對于一大批有剛性需求的消費者來說，亟待尋找合適的下手時機釋放壓力。這部分剛需壓力的釋放，將對家居業今明兩年的發展布局產生非常積極的影響。

業內人士提出，家居市場并沒有因為樓市調控而失去一縷陽光，相反另一縷陽光反而越發強烈，保障房與二次裝修是家居業比較穩定的增長點。目前成為改善民生重中之重的保障房建設，2011年建設公共租賃住房、定向安置經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套。同時，北京市商務委年初宣布北京市家具“以舊換新”政策有望年內正式出臺，目前，紅星美凱龍等知名企業已自發探索以舊換新模式，紛紛推行了家具“以舊換新”業務。

家居業將迎來洗牌

中國的家居業目前還是一個“小行業”。對比家電行業的蘇寧和國美占據整個行業的接近20%來講，家居流通行業整體集中度偏低。以行業家居連鎖龍頭企業紅星美凱龍為例，目前所占市場份額不到10%。

隨著房地產市場需求萎縮，家居行業的激烈競爭將使行業集中度再次提升，市場秩序將進一步規范。經過行業自我調控，未來必然會出現新一輪的優勝劣汰和行業細分，尤其是大型企業的不斷擴張，將帶來一系列連鎖性效應：一是帶動了家具、建材、飾品等相關產業的快速發展，形成了集群效應；二是極大提升了流通市場的消費環境，改善“商品市場”服務參差不齊、信譽度不高、購物環境不佳等問題，提供放心交易的平臺。

業內人士預計，保障房建設將加速家居建材行業內的優勝劣汰。保障房對產品的要求更加規范化、標準化、模塊化，更適合批量規模生產，將會催生一批大型現代化家居建材企業，質量差、規模小的小作坊，如果不能轉型升級，將會被市場淘汰。