伴隨近年來房價的快速攀升，大面積住宅房價對購房者的壓力加大，年青一代逐漸偏向于中小戶型，小戶型可謂供不應求。但適合小戶型配置的家具市場卻比較空缺，因而誕生了小戶型家具，其可為小戶型的個性搭配提供完美解決方案，且靈活的尺寸設計又可解決小戶型面積的局限性，同時也彌補了家具市場中小戶型家具的不足。

一、小戶型的發展趨勢

隨著房價不斷攀升以及中央出臺調控房價加大保障房建設力度之后，不少家具企業都從中看到了機會，將目光轉向了小戶型和保障房市場。尤其是在北京、上海、深圳等一線城市，小戶型更是憑借其價位優勢越來越受到年輕一族的青睞。所謂小戶型一般是指面積小于75平米的住宅，格局以一室一廳為主。

據《建筑時報》報道：國家建設部副部長仇保興強調，“小戶型是中國住宅必須發展的方向，日本集合式住宅是小戶型的典范”。從長遠來看，我國小戶型住宅市場潛力巨大： 中國城市人口每年增加1%左右，每年大約有950萬對新人結婚，其購買力有限，傾向于購買經濟實惠的小戶型住宅; 到2020年，中國城市化水平將達到55%～60%，將有2.6億農民遷入城市，其住房購買力有限，大多會選擇小戶型住宅; 此外，隨著國家戶籍制度放開及人口城市化速度的加快，入城務工年輕人越來越多，會有更多潛在新市民會構成對小戶型住宅的巨大需求。

二、小戶型家具的現狀

隨著房價快速攀升，大面積住宅的房價對購房者壓力加大，而年青一代逐漸偏向中小戶型，雖然部分開發商已經加大了對小戶型的開發速度，有的開發商甚至將一些大中戶型分拆成兩套“偽小戶型”。盡管如此，小戶型仍是供不應求。有專家表示，未來商品住宅供應結構將發生根本性的變化，大面積戶型將逐漸減少，中小戶型套數越來越多。

由于小戶型面積小、總價低，故而成了多數工薪階層與年輕人購房的首選。因此，消費者不僅要求家具變“小”，還對家具的功能提出了更多的要求，多功能、可變形、小尺寸的小戶型家具市場需求隨之增大，但市場可供消費者選擇的小戶型家具卻沒有多少。由于房子不太大，對家具的尺寸大小、收納功能要求比較高。

中國家具協會副理事長朱長嶺表示：“小戶型家具的市場潛力毋庸置疑，隨著大量小戶型的交付使用，這塊蛋糕將越來越大。小戶型家具市場正被一大批雜牌軍占領，主要活躍于二三線市場，但產品的安全、環保、質量、售后服務都存在著巨大的隱患。”

三、小戶型家具發展趨勢

2011年兩會召開，住房問題再次成為焦點，中國住房和城鄉建設部部長姜偉提出2011年全國將建設1000萬套保障性住房的指標，溫家寶總理更提出今后5年將建3600萬套保障房，增加保障住房將成為未來一段時間的主基調。未來2至5年，商品房、安居房、經濟適用房、廉租房等小戶型將持續熱銷。2012年3月份的廣東展會上許多家具企業則已開始響應“保障性住房”的號召，推出了大量適合小戶型的家具，家具業已迎來保障性住房新熱點。像左右沙發，富運理想空間、標致家具、耀邦、金富雅、華偉、杰瑪等家具企業均已推出或計劃推出針對保障性住房、經濟適用房的家具。

隨著今年兩會召開與5年內3600萬套保障性住房計劃的提出，小戶型將成為熱潮已無人懷疑。不得不說，保障房時代將會給家具業帶來不小的影響，小戶型家具成為今后家居行業的一大走向。眾家具企業均已經看到了這一局勢而紛紛改變發展路線，朝著新的小戶型家具路線進軍。不知在這條全新的道路上，我國家具企業會走得如何，大家都拭目以待。