萬科副總裁周衛(wèi)軍透露說，今年下半年將公開推售僅15平方米的極小戶型，以每平方米6000元平均價(jià)格來算總價(jià)大概是9萬元左右，他說這主要針對大學(xué)剛畢業(yè)18-25歲的有置業(yè)需求的年輕人。萬科建筑研究中心負(fù)責(zé)人透露，15平方米的迷你小戶型，一共是三種戶型，設(shè)計(jì)和裝飾不同。
業(yè)內(nèi)很多人士表示如果說購房者在購買這一過渡型住宅幾年后需要購其他更大的房屋，但是又因?yàn)橐呀?jīng)購買了一套房而被限購，這種情況就需要深思熟慮，開發(fā)這一類住宅還需要當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和支持。一些房地產(chǎn)人士表示，萬科向中低端產(chǎn)品開發(fā)的嘗試有可能引發(fā)行業(yè)巨大的革命，但這種極小戶型短時(shí)間內(nèi)難以大量推向市場。
調(diào)控影響大戶型家具
在房產(chǎn)調(diào)控政策落地后，對家居行業(yè)帶來直接影響。但市場的剛性需求依然存在，最多的當(dāng)屬年輕的結(jié)婚一族了，由于經(jīng)濟(jì)的原因他們只能選購較小的戶型，家具順理成章地選購小戶型家具。
而對于選購小戶型家具的消費(fèi)者可以采用多步走來解決暫時(shí)的困難。首先確定只能購買質(zhì)量較好的家具，絕對不能買質(zhì)量差的家具，這是立足于長久使用的打算。上述小李的問題帶有普遍性，這也是許多經(jīng)濟(jì)不寬裕的年輕人購置家具時(shí)遇到的難題。選購家具面臨被迫適應(yīng)家具廠商制造、銷售和服務(wù)方式，特別是家具的尺寸大小，這個(gè)難題的解決需要廠家和消費(fèi)者協(xié)調(diào)。
消費(fèi)意識亟待轉(zhuǎn)變
傳統(tǒng)的消費(fèi)意識中量入為出根深蒂固，這就造成了經(jīng)濟(jì)能力較差的年輕消費(fèi)者只能被迫購買質(zhì)量和環(huán)保性較差的家具，可供選擇的家具空間極為有限，如：現(xiàn)代板式家具，現(xiàn)代板式家具也以新穎的樣式來迎合年輕消費(fèi)者的口味。隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善，年輕的消費(fèi)者會越來越認(rèn)識到現(xiàn)代板式家具的弊端，金屬連接件容易松動(dòng)，板密度板氣味刺鼻，樣式極易過時(shí)，二次安裝使用率較低、淘汰率較高等等。年輕消費(fèi)者的家具消費(fèi)要從整體的家庭消費(fèi)角度考慮，才能不至于造成不必要的浪費(fèi)，這也逼迫年輕人從被動(dòng)消費(fèi)向主動(dòng)消費(fèi)轉(zhuǎn)變。
家具廠商正確引導(dǎo)
在業(yè)主選購家具時(shí)受家具廠商生產(chǎn)家具品種的影響較大?，F(xiàn)在只要在家居賣場多逛逛，就會發(fā)現(xiàn)許多家具廠商生產(chǎn)的家具有或多或少的相似之處，紅木家具樣式古樸典雅以明清樣式為主，歐式家具雕工精美金碧輝煌以現(xiàn)代歐式為主，板式家具線條流暢簡明大方以個(gè)性突出為主，這些樣式的家具有一個(gè)共同特點(diǎn)：家具尺寸較大，適合較大戶型使用。
小尺寸家具在家具市場上很難找到，特別是適合年輕消費(fèi)者使用的六七十平方米小戶型家庭使用的家具就更少了。小戶型家具可以為小戶型的個(gè)性搭配提供完美的解決方案，靈活的尺寸設(shè)計(jì)可以解決小戶型面積的局限性，也彌補(bǔ)了家具市場中小戶型家具的不足。
因而家具廠商的正確引導(dǎo)對消費(fèi)者的家具消費(fèi)意識朝正確方向發(fā)展具有重要影響，家具廠商不能僅僅停留在讓消費(fèi)者成為“被適應(yīng)”者的角色，也應(yīng)該主動(dòng)適應(yīng)消費(fèi)者的家具消費(fèi)需求，特別是小戶型家庭的消費(fèi)需求。
