保障房成家居市場新目標
■ 科目總結
2011年，雖然二手房的交易總量有所下降，但“十二五”期間北京市將投入保障性住房100萬套，占到所有住房的60%，按每套50平方米計算，產生的5000萬平方米裝修需求也非常巨大。
北京市場協會家居分會秘書長劉晨認為，保障房、限價房大量入市后，家裝行業的有效需求會提升。
東方家園家居廣場副總經理殷玉新表示，限購政策下二手房交易量雖然減少，但改善需求釋放了，租房的更新家裝配置對市場也是一個補充。此外，兩限房等房源的推廣、二次裝修占的比重加大，讓更多的家具建材品牌有了較大的發展空間。
因而，眾多賣場、建材企業開始瞄準保障房和二手房市場，籌劃策略爭取足夠的市場份額，以緩解市場蕭條帶來的危機。
品牌家裝公司也加快步伐，發力擴大保障房的市場份額。除了此前實創裝飾的70平米“35500經濟套餐”、今朝裝飾點對點式的“經濟適用房套餐”，3月份亞光亞的“經濟適用房5S成品家居”，也將60平米的裝修費用控制在3萬左右。
■ 優等生
閩龍陶瓷總部基地
【成績】 聯合閩龍木門總部基地和櫥柜總部基地五一期間共同推出的“保障房消費套餐”，呼吁建材企業通過利潤壓縮專門拿出幾款產品惠及保障房，閩龍和這些企業簽下協議，并且對產品進行質量把關。
【評語】 單個企業控制成本力量是有限的，但是如果從鏈條上控制成本，空間會更大。
輕舟裝飾
【成績】 亦莊公租房項目二期施工開始，892套住房裝修和每平米487元的裝修造價，引發行業關注。
【評語】 要想通過保障性住房來拉動家居建材的消費，就必須做到價廉物美，以優質的性價比來刺激消費，從而提高市場競爭力。
■ 代表發言
老房、經適房是重點
●汪曉兵，今朝裝飾副總經理
今年裝修市場有幾個特色：一是高端裝修比率在下降，中低端裝修比例在上升；增量房裝修比例下滑，存量房裝修比例上升；置換房已經產生了改善性的需求。
未來整個市場形勢不容樂觀，因為國家政策不可能半年就停止，如何在困境中尋求突圍是擺在面前的問題。今朝做的是保障房，中低端市場裝修量上升對我們比較有利。
我相信，只要在渠道、服務、質量等方面，該做的事情要做到位，就能擁有相對的市場份額。在這些基礎之上，企業還應當適當地創新。老房裝修、商住兩用房和經濟適用房市場，是我們工作的重點。
金融危機以來，中國家具的出口之路也受到了重創，越來越多的出口企業調轉船頭，進軍內銷市場。在各大賣場、品牌獨立店和郊區倉儲式體驗店中，不難看到這些品牌的身影。
