受近年房地產(chǎn)去庫存、二胎放開以及城鎮(zhèn)化加速等政策影響，房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)增長。家具行業(yè)屬消費領域，受經(jīng)濟發(fā)展狀況、城鎮(zhèn)化進程、居民收入等因素影響大，與房地產(chǎn)行業(yè)的周期變化存在相關性。受房屋銷售、交付使用與裝修的時間差影響，一般家具銷售滯后房屋銷售半年到一年左右。從2015年下半年開始，上游房地產(chǎn)行業(yè)重新恢復高速增長，2016年全國商品房施工及峻工面積結(jié)束四年負增長，各主要大中城市的地產(chǎn)去化效果遠超預期。

 

未來市場消費主力將是中西部地區(qū)，二三線城市，中小城鎮(zhèn)快速城市化市民化的新增需求及東部地區(qū)的中高端消費升級;25-35歲的城市新居民將是新的“金礦”。

 

小米早在2013年開始行動的小米智能家居，與華潤置地等地產(chǎn)商合作，小米智能家居系列產(chǎn)品將進入合作地產(chǎn)商業(yè)主的家庭。曲美與海爾合作做定制家居;雷士照明成立泛家居事業(yè)部，試圖整合大家居版塊等等。定制家居井噴，全屋定制家居將爆發(fā)增長。

 

今年舉行的2017年第19屆廣州建博會，開展期間39萬平方米的展館變成了人海，人滿為患。最大的亮點就是中國定制產(chǎn)業(yè)井噴了，幾乎所有的場館都與定制有關系。通過新型的軟件設計，使用自主家具空間設計軟件，VR系統(tǒng)以及一鍵產(chǎn)品信息生成系統(tǒng)相結(jié)合，用戶在空間設計后，馬上就可以通過VR系統(tǒng)720度全景觀看未來居住空間的真實環(huán)境。方案確定后，即可快速生成家具、地板、飾品等一系列產(chǎn)品信息清單，下單后各個產(chǎn)品的制造商會快速備貨，實現(xiàn)一鍵式體驗型快速定制家居消費。

 

近年來最早涉足定制的企業(yè)，無疑取得了先發(fā)優(yōu)勢。他們往往從單個品類如衣柜、廚柜、木門等細分市場入手，紛紛進行全品類擴張，直到全屋定制;從單品家具供應商向整體、系統(tǒng)解決方案提供商轉(zhuǎn)變，為消費者提供“設計+產(chǎn)品+服務”一站式的解決方案。

 

隨著科技發(fā)展，“智能”已經(jīng)成為一種生活方式和社會潮流，和當年智能手機的普及一樣，家具行業(yè)也開始注重用戶需求并緊跟社會潮流，涉足智能家居的研發(fā)，在為生活帶來便利的同時，也增加企業(yè)在市場的競爭力。包括小米、海爾等廠商也正在向智能家居移步。智能化家居市場在2011年后就有了明顯增長的勢頭;到2014年，大量廠商已開始密集布局智能家居;2017年開始，智能家居企業(yè)數(shù)量仍在大幅增加。

大家居生態(tài)圈崛起行業(yè)外資本進軍家居行業(yè)

 

“41家”，這是目前家居行業(yè)上市企業(yè)的數(shù)量。僅2017年以來，家居行業(yè)就有6家家居企業(yè)上市。大家居產(chǎn)業(yè)擁有4萬億的市場規(guī)模，沒有一家企業(yè)過百億營收的歷史終將結(jié)束。

 

眾多十億級企業(yè)紛紛發(fā)力多品牌，多品類，多渠道，從家具到家居再到整體家的轉(zhuǎn)型，打造泛家居生態(tài)圈，大家居全產(chǎn)業(yè)鏈布局漸漸形成。同時以前認為的外行的巨頭們，紛紛進軍家居行，分食行業(yè)大蛋糕。

 

傳統(tǒng)的市場渠道在城市商圈，在家具賣場。現(xiàn)在及以后將會有越來多的企業(yè)和產(chǎn)品會出現(xiàn)在線上，以及購物中心、社區(qū)、樓盤、樣板間、家裝公司、電視購物、獨立直營店。這幾年生態(tài)惡化、霧霾等環(huán)境問題日益嚴重，環(huán)保已然成為大家熱議的話題，該話題也引發(fā)了消費者對環(huán)保家具的關注。

新工藝新技術出現(xiàn)，行業(yè)競爭加大

 

隨著家具的工業(yè)化批量生產(chǎn)，先進的家具制造技術正在利用數(shù)字化控制技術、新的傳感技術如激光測量及新的機械技術，提高加工效率和加工精度。在鋸、刨、鉆、貼面、封邊等方面出現(xiàn)了許多新的裝備，相應采用了許多新的工藝。國內(nèi)大型家具生產(chǎn)企業(yè)將進一步應用這些最新的生產(chǎn)工藝，拉開市場各個企業(yè)的競爭檔次。人工智能機器人將會快速出現(xiàn)在各大企業(yè)的車間里。產(chǎn)品會來越來越好，越精細，越來越規(guī)模化。國內(nèi)大型家具生產(chǎn)企業(yè)將進一步應用這些最新的生產(chǎn)工藝，拉開市場各個企業(yè)的競爭檔次。

 

這是最好的時代也是最壞的時代，在行業(yè)潮流趨勢面前，順勢而為不失為抓住機遇的良方，這一年，大家居、全屋定制，智能家居異常火熱，家居行業(yè)發(fā)展迅速，但是在發(fā)展過程中同樣存在問題，產(chǎn)品同質(zhì)化、行業(yè)競爭不斷加大、定制家居市場過熱等等問題。總之，市場是變幻莫測的，要理性看待市場和預測的趨勢，抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)。