年末已至，家居領域內，雖然不同的市場溫度不均，但卻陸續啟動“加溫模式”。對處于旺季的家具、建材賣場而言，場外駐扎樓盤主動“截流”客源，場內清倉、沖刺業績是兩種主要模式一些賣場不約而同打出“年底最低價”招牌，自稱折扣力度大于“十一”，試圖攪動年末市場。而對處于淡季的裝修市場而言，通過新品促銷、跨年工程等，依然有所作為。多家賣場表示，年末促銷“加溫”或將延續至元旦以后。

模式一 駐扎樓盤“截流”意向客戶

與其坐等客來，不如主動出擊。在歲末營銷中，有家居賣場直接將促銷現場“搬”到樓盤內，通過“截流”積累意向客戶資源。

11月30日，富逸裝飾廣場在保利國際廣場舉辦首屆時尚家裝節，便是主動“截流”的行動。參與活動的商家全部來自富逸裝飾廣場，共有10多個品牌，展銷范圍包括陶瓷衛浴、地板、墻紙、門業、櫥柜衣柜、天花五金、涂料、窗簾、家具、家裝設計等一系列家裝材料。

據了解，30日當天，是保利國際廣場一期首批業主開始收樓的日期。時尚家裝節促銷現場設于該樓盤入口處，是業主的必經之地。絕大部分業主經過時，都會收下家裝商鋪發來的宣傳單，而其中一部分則會在銷售人員引導下，前來展位咨詢。

在帝鵬裝飾公司的展位上，業主陸小姐被海報上的裝修方案吸引，銷售人員向她作詳細介紹。根據該公司亮出的海報，促銷的裝修方案共有4套，全部按保利國際廣場首期的戶型圖設計，價格則實行“整體全包巨惠跨年價”，較原價優惠1萬至2萬元不等。

“這家公司的設計風格簡潔、明快，適合年輕人。”陸小姐表示。不過，她并沒有立即下單，“再看看吧，畢竟裝修不是件小事。”

帝鵬裝飾公司業務主管李林海介紹，該公司主動到樓盤促銷已不是第一次，曾在遠洋城等地展開過現場銷售。他說，業主一般會有意向，當場下單的雖不多，但卻能積累下不少意向客戶，其中一部分在離開促銷現場后，還會達成訂單。

家裝節現場，好百年家居中山店也攜其賣場內的兩個實木家具品牌前來“截流”。該店總經理孫紅波認為，與在賣場內的促銷相比，樓盤內的促銷不僅更主動，而且目標更精準，“最直接的客戶群體就在現場，容易積累有效客戶。”

模式二 發力清倉沖刺年度業績

即便并未走到樓盤之間，中山不少家居賣場也已蓄勢待發，即將啟動跨年攻勢。

在五星美居中心，記者看到，門口八條大型促銷橫幅迎風招展，氣氛頗為熱烈。“歲末沖量、成本價銷售”、“給力優惠、僅此一天”、“LED換一次用10年”……除商家自行開展的促銷外，該中心還將于12月8日舉行“工廠直供品牌搶購會”，號稱“全年最低價”。

“年末是建材銷售旺季，我們推出的價格折扣比‘十一’力度更大。”五星美居中心負責人王全向記者表示，即將舉行的搶購會覆蓋整個賣場，通過品牌建材廠價直銷帶來銷售熱潮，這既是讓利于消費者，也是幫商家年底沖業績、清理庫存。

家具賣場最近同樣熱度不減。紅樹灣家居博覽中心繼11月上旬推出“名品家具裸價直銷會”后，還將于12月14日、15日舉辦大型團購會，其促銷信息同樣號稱“年度最低價”。

該中心總監助理常安燕表示，12月是一年中家具銷售較旺的時段，賣場圍繞12月的團購會，正在調整推廣模式，除媒體投放、發放宣傳單張等方式外，還將通過“掃樓”、戶外廣告等手段，設法擴大推廣范圍。

而由于臨近歲末，清倉因此成為團購會的主題。在推出清倉特價的同時，紅樹灣還將展示部分新品，以顯示推陳出新的意圖。

上述兩家賣場均表示，元旦前后，還會陸續加推新的促銷舉措，令賣場保持熱度。

模式三 推介新品實施跨年工程

與家具、建材市場不同的是，年末是裝修市場的傳統淡季。不過，仍有商家力推“跨年促銷”，既展示新品，又借此穩住裝修隊伍，為來年作準備。

11月下旬，華海家和裝飾公司就曾舉辦“跨年裝修團購會”，其重要意圖之一，就是推介該公司新引進的永恩多層板“零甲醛”材料。

據了解，華海家和公司今年10月引進永恩多層板等系列裝修環保材料。經國家建材測試中心、中山市檢驗檢疫局等機構檢測，永恩多層板的甲醛含量為0.1mg/L，僅為國家標準限定的甲醛釋放量的1/15，實現了在原材料基礎上的甲醛零添加，因而被稱為“零甲醛”板材。

該公司相關負責人介紹，跨年團購會上，到場的客戶約有2/3當場成交，而成交的客戶中，約有1/3選擇使用“零甲醛”材料。

針對年末裝修市場特點，華海家和公司還推出跨年樣板房裝修工程，一則用以滿足部分剛需客戶的需求，二則可以穩住施工人員隊伍，“由于是跨年工程，施工人員年后還要繼續回來才能完成項目，這樣可以減少人員流失。”

上述負責人表示，年末雖是裝修淡季，但并非毫無施展空間。元旦前后，該公司還將繼續擴大跨年樣板房范圍，為業主年后參觀提供場所。