房產稅來襲兔年又加息
這是央行今年以來首次上調利率，也是2010年以來第三次上調利率，每次加息都有人驚呼我國將進入加息通道。專家分析認為，在今年通脹形勢嚴峻的現實下，一次小幅度加息并不能解決問題，日后可能還有數次加息。
在此之前的十余天，國務院在1月26日再出八條措施調控房地產市場。僅僅一天之后，國務院原則同意在部分城市開展房產稅試點工作。2011年1月28日，紛紛擾擾的房產稅正式來襲。本次試點工作將首先在上海、重慶進行，并已經在全國范圍內廣吹限購之風。國務院本次擴大“限購”范圍，向已有2套房的家庭暫停購房，并對二手房首付比例提至6成，有業內人士評價為“史上最嚴厲的調控手段”，全方位對房價圍追堵截。
春節未逢春樓市成交大幅下跌
在這些因素影響下，春節各地樓市降溫似乎在所難免。由于北京建委房地產交易網暫停網簽工作，新房成交量還不得而知。近兩天，記者在北京西南附近幾個樓盤調查發現，十幾家二手房中介中僅寥寥兩三家中介有人“值班”，但卻沒有購房者光顧。
據統計，春節7天里北京網簽了41套二手房，全部為中介簽約，且都是之前基本達成協議的，在假期提前網簽，等到2月9日集中過戶。據了解，在限購、限貸、取消優惠稅費等政策影響下，成交量肯定下跌，預計今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。
不僅是北京，記者了解到，春節期間各地成交量均出現暴跌。其中，廣州中心區現零成交，重慶主城多區也“顆粒無收”，珠三角佛山、中山、珠海等二線城市樓市成交降至個位數，深圳、南京、上海春節長假則僅成交十幾套或幾十套房。
房價沒有下跌趨勢業主購買積極性高揚
記者注意到，全國一線城市房價并沒有隨著成交量的下跌，出現立竿見影地下調，也未發現明顯的打折促銷現象。據北京中原地產最新調查，在已做登記的客戶中，有30%表示購房意向依然強烈，稱只要有合適的房源就會立即出手購買。
