就在大家預備以輕松歡快的姿態(tài)迎接2011新春到來之時，1月26日國務院出臺的“新國八條”房產調控政策再一次將大家本已放松的琴弦繃緊。各大城市主要銀行相繼按規(guī)定將二套房貸首付提升至6成，全國二手房市場27-30日出現前所未有的火爆現場，房產交易中心急于過戶者更是人滿為患。

 
　　“新國八條”的出臺體現了國家調控房產市場的決心和勇氣，相比于之前的調控政策，不論在打擊面上還是打擊力度上都是一次大的突破。房產業(yè)內人士普遍認為新國八條對于投機、炒房者來說是一個不小的打擊，但對于真正有購房需求的業(yè)主來說，國八條能在一定程度上抑制房價過快上漲，雖然短期內效果甚微，但總體來說是短期利空、長期利好的好事情。

新國八條對家居行業(yè)輻射影響到底有多大？

對于處于房產下游的家居行業(yè)來說，國家對于房產的任何一次調控也必將引起家居行業(yè)的一次革命。此次新國八條的重磅出臺更是牽動著家居老總們的心，空前的調控力度將會對家居行業(yè)帶來多大的影響？

對此，世紀中心•紅星美凱龍副總經理郭建表示： 新國八條的出臺將導致業(yè)主的觀望情緒延長和加重，也將直接影響2011年家居業(yè)的走勢。如果政策盡快明朗，執(zhí)行到位，在3—5個月的時間內擠出較多房產泡沫，讓自主性購房者比例上升，房價下降后消費者裝修預算更寬裕，2011下半年家居行業(yè)將迎來一個釋放和井噴。

名雕裝飾董事長藍繼曉、盛家家居董事長曾震宇都對“新國八條持肯定的態(tài)度”，均表示國八條打擊的對象是炒房客，而并非剛性需求，炒房客減少了，將會更大的促進剛性需求的增加，所以新國八條對家居行業(yè)的影響從總體和長遠來看都是樂觀的。

相對于對新國八條持肯定的態(tài)度，業(yè)之峰裝飾董事長張鈞則不以為然，他認為“新國八條”能起到一定作用，但完全靠房產稅大幅下壓房價，或擠壓購買是不現實的，力度不夠。對于家居行業(yè)來說，樓市火爆會直接帶來家居市場火爆，尤其對于一些全國性的、業(yè)務做得比較充分的家居公司，是一張晴雨表，地產商推出的新樓盤減少了，觀望的情緒也重了，對家居行業(yè)是一個利空，同時也包括信心的下降。

市場多變動，家居企業(yè)應以不變應萬變

在這樣一個計劃永遠趕不上變化的時代，家居企業(yè)要想在每一個動蕩的時刻都沉著冷靜的面對每一個不穩(wěn)定因素，唯一的辦法就是以不變應萬變。

酷漫居董事長楊濤、飛美•愛格地板華中區(qū)總經理孫寶明均表示，國家政策不斷地頒布和調整，雖然能起到一定的作用，但家居企業(yè)不能過多地依賴政策，最主要的還是要做好自己的基本功才能適應市場。

目前國內的房價之高、漲幅之快與國內的薪資水平已形成嚴重反差，中國的畸形房產市場要想憑借“新國八條”就藥到病除幾乎是妄想。房產市場畸形病變還將繼續(xù)上演，國家也將隨之出臺更多的N條，家居作為房產的下游，也將感染房產的畸形發(fā)展，也將跟隨房產不斷動蕩，也將繼續(xù)受到國N條的不斷輻射影響，家居市場成為了開發(fā)商、炒房客和政府政策較量中的犧牲品，被擠兌虐待也只能沉默。當不知道國家又會出臺怎樣的政策，房產又有怎樣的對策之時，家居企業(yè)唯一能做的還是那句老生常談——練好基本功，做好服務，努力研發(fā)產品，拓寬產品線。只有以過硬的產品實力和優(yōu)質的服務才能在動蕩的市場里時刻準備著，從而游刃有余。

附：新“國八條”基本內容：

國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進一步做好房地產市場調控工作。會議確定了以下政策措施：

(一) 進一步落實地方政府責任。

(二) 加大保障性安居工程建設力度。

(三) 調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。

(四) 強化差別化住房信貸政策。

(五) 嚴格住房用地供應管理。

(六) 合理引導住房需求。

(七) 落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。

(八) 堅持和強化輿論引導。