9月30日，央行與銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，提出對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0 .7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

 

     該房地產行業的新政策實際放松了房貸的限制，對二級市場情緒有較大刺激，整體而言無論是房地產指數、建材指數或是一些家居賣場或廠商，在國慶節過后都呈現較強的增長走勢。

 

     該政策對于深圳家具行業同樣有正面的影響，位于龍華新區的樂康家居國慶期間剛剛開業，其總經理姚春告訴記者，開業以來的整體銷售情況良好。他認為該房貸新政策對深圳家具行業而言是一個利好。

 

     然而，新政策究竟能給下游的家居建材行業帶來多大的利好，還屬未知之數。樂安居副總經理竹俊便認為，新政對深圳家具行業肯定會有正面影響，但短期內影響不大。“房貸放寬會促進買房需求，房子交易成交量提升，會給下游的建材、家具以及裝修企業帶來需求的擴大，但是通過行業上游傳遞到下游有一定的時間差，年內估計元旦之前都不會有特別明顯的反應。”

 

     此外竹俊認為，深圳樓市有其特殊性，一來深圳房價本身就很高，新政反饋到房價上的作用有限，對于購買第一套房的自住需求壓力不會有很大的舒緩，而家居建材的需求恰恰主要來源于自住住房，因此政策不足以形成大量購房下單成交的沖動，對家居建材行業的影響便可能比較有限。“我們持謹慎樂觀的態度。”竹俊說。

 

     不過今年深圳樓市成交量的低迷的確對家居建材行業有較大的負面影響。據竹俊介紹，今年深圳樓市成交量一度只有去年同期的50%，由于樓盤成交量低，裝修以及購買建材、家具的需求下滑，今年市場“蛋糕”變小，競爭壓力增大，加上人工成本提高，傳統賣場利潤明顯下滑。竹俊嘆道：“從年初一直不斷做促銷活動，估計到年底春節前都不會停，做得雖然辛苦，效果卻不比從前，業績也不甚理想。”