據中國產業經濟信息網報道，國內外房地產市場銷售和全國建材家居景氣指數BHI大幅增長，家裝傳統旺季到來，家具行業開始出現回暖。據統計，二季度以來家具板塊累計上漲 6.72%，其中索菲亞和喜臨門上漲幅度超過20%。業內人士表示，2013年將是家具行業的銷售大年，定制家具市場將成為家具業下個增長點。

行業將現反轉

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI，2013年4月份數據為107.94，環比上升了26.25%，同比下降了0.56%，顯示行業景氣度回升。

房地產作為家具最大的下游需求市場，在經歷了系列政策調控之后，自2012年下半年起受房屋剛需帶動回暖明顯，正走出低谷。2013年一線城市前四月累計新房銷售面積1549.97萬平米，同比增速66.74%；二線城市累計新房銷售4787.87萬平米，同比增速55.22%。

通過家具產量增速與住宅預售面積增速對照發現，家具用品銷售通常滯后地產銷售8-14個月，2013年的家具市場或將復制2012-2013樓市轉暖的行情。今年3月份新“國五條”出臺，導致一些房屋剛性需求在短期集中釋放，特別是大城市二手房交易量火爆上升，將直接推升二季度建材家居市場需求增加。

中國建材流通協會副會長秦占學分析認為，4月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節性的影響，也是房地產剛性需求得到釋放的結果。

銀河證券認為，去年以來美國房地產復蘇持續而穩定，由于家具成交滯后房地產成交2-3個季度，美國本土的家具企業和家具連鎖店今年以來表現均不錯。國內，出口美國占比較高的企業宜華木業、美克股份等也將受益。

國信證券預計2013年將是家具業的反轉年。隨著2012年下半年來城市商品房銷售面積大幅回暖，預期家具內銷業務的景氣在2013年下半年傳統旺季會有明顯提升，很可能出現需求拉動的超預期增長。那些已經在全國完成生產基地與銷售渠道布局的品牌企業將首先受益于本輪景氣反轉。

定制將成增長點

據權威機構統計，2013年國內家具市場規模將達到萬億元。盡管定制家具的份額在2012年僅占整體家具市場的10%，但這千億元的市場規模，卻有可能成為帶動這個家具市場蓬勃發展的又一個藍海。

據了解，目前定制家具有兩種趨勢引領今年的潮流風向。一類是集成家居，也是所謂的“大家居”概念。家具商們除了提供常規產品，還向櫥柜、定制衣帽間、收納組合柜以及飾品軟裝方向進行了延伸，而建材商們似乎更偏向提出全屋定制的概念，即不僅提供傳統的門、櫥柜、衣柜、樓梯、地板，更有深入到家具的想法，這一點尤其在實木類定制廠家中得到了集中體現。

第二類是科技化智能化。定制家具行業目前主要的爭奪集中在定制衣柜上，為了在競爭中脫穎而出，部分廠家選擇材料差異化的策略，不僅有商家率先突出了“鋁制衣柜”，徹底打破家具關于E級的環保標準，真正打造零甲醛居室；還有不少商家推出了諸如PE新材料等五花八門的材料革命。

品牌建設突出、林木資源豐富的家具企業值得重點關注

目前國內家具企業普遍集中在制造環節，零售的形式多以經銷商專賣店為主，直營店數量極少。截至2012年底索菲亞直營專賣店6家，宜華木業8家，美克股份87家，大亞科技旗下“圣象”地板以經銷商加盟居多。美克股份現有門店87家，包括75家家具店和12家家居館，根據規劃預計2013年新開家具店5家，家居館20家。公司旗下除了有定位高端的“美克美家”，全資子公司Schnadig旗下的Caracole、composition、lauren品牌以及美國自有品牌A.R.T相繼開業，在擴大品牌影響力的同時開創了多品牌組合的盈利模式。

2012年11月份北京試行一個月的家具以舊換新成功落幕，試點銷售5家企業完成以舊換新銷售額1.5億元，家具以舊換新銷售額占同類家具總銷售額的26.3%。鑒于此次良好的市場反應，各地家具企業躍躍欲試，近日北京商務委宣布2013年北京市將繼續開展家具以舊換新，實施時間將延長至6個月，家具企業招標正在進行中。隨著人們生活水平的提高，家具換新需求日漸突出，具有強品牌優勢的企業將最先受益。

除此之外，由于我國林木資源中長期結構性短期，對國外木材依存度較高，近來來木材進口價格上漲、國內人口紅利逐漸消散，使得家具企業在整個產業鏈中不斷受到成本上漲的威脅。建議投資者重點關注以宜華木業為代表的林木資源豐富的家具企業。除了與東南亞、俄羅斯、南美以及國內一些地區木材供應商的合作之外，宜華木業在大浦縣建立了10萬畝速生豐產林生產基地，在江西省遂川縣計劃收購商品林面積約20萬畝林地，擬收購加蓬35萬公頃林地，將于2013年正式過戶，預計未來林木自給率有望達到70%以上，上游木材價格的波動對公司盈利的影響將逐漸變小。