政府主導的家具以舊換新在2013年里尚無動靜，企業發起的建材以舊換新卻已整裝待發。3月25日，集美家居宣布將從4月1日起率先試行為期兩個月的建材以舊換新，比照家具以舊換新的額度對用于換新的新購建材補貼5%。業內專家認為，建材以舊換新不僅將拓寬刺激消費的路徑，而且單是北京就將撬動至少150億元的潛在商機。

集美率先發起建材以舊換新

繼去年11月順利參與、完成了北京市商務委主導的家具以舊換新試點之后，集美家居再度推出創新之舉。3月25日，集美家居在大紅門店召開新聞發布會，宣布在今年四五月試行建材以舊換新。

集美家居總裁趙建國表示，建材以舊換新將比照市商務委實施的家具以舊換新的具體步驟，給予消費者5%的現金補貼。補貼額度中，參與建材以舊換新的商戶將承擔1%，集美家居則承擔另外的4%。

集美家居副總裁沈耀俊表示，與家具以舊換新相比，建材以舊換新在形式和內容上都有所放寬，只要是居住在北京地區的消費者，購買補貼范圍內的建材產品，就可以享受到上門回收舊建材，并獲得5%的現金補貼。具體實施細則為：消費者到賣場里選購建材產品，便可將家中同類產品的舊建材予以置換，由商戶上門拆卸、回收舊建材，消費者再憑正規購物憑單到商戶那里領取購買新建材產品全額5%的現金補貼。

集美家居此次建材以舊換新涉及門類非常廣泛，包括吊頂類，五金、燈具類，木門、塑鋼類，地板、樓梯類，廚房油煙機、灶具類，窗簾、飾品類，浴室淋浴類，基本上涵蓋了所有建材產品。趙建國透露，建材以舊換新實施之時，除大紅門店以外，集美家居在京城的西四環店、北苑店和水屯店都將積極地參與，為京城消費者帶來更多方便與實惠。

150億元商機被悄然撬動

需求創造商機，集美家居率先試行家具以舊換新，正是為了滿足消費者的需求。

在順利完成北京市家具以舊換新試點工作后，集美家居在調研中發現，老舊小區有家居改造需求的家庭已超過半數，很多消費者在二次裝修時，不僅要購置新建材，而且還要支付高昂的拆卸費用。實施建材以舊換新，讓消費者不但可以享受到購新建材得現金回饋，還能得到更專業、劃算的拆卸服務，可謂一舉兩得。

實際上，令集美家居沒有想到的是，建材以舊換新在北京的試行，能帶動其他家居賣場的效仿，且正在悄悄撬動巨大的潛在商機。據相關數據顯示，2012年全國家居賣場家居建材銷售額為1.25萬億元，這是一個極其龐大的數字。據中介機構統計，2012年北京二手房成交15萬-16萬套，一套100平方米的房子裝修時不含瓷磚的主材消費在10萬-12萬元。如果北京的新成交二手房都進行二次裝修并參與建材以舊換新，一年內帶動的將是至少150億元的消費大蛋糕。

在市商務委2012年試行的一個月家具以舊換新中，直接拉動消費1.5億元。在家庭裝修中，建材不僅品類多，而且消費總量要遠多于家具，更重要的是，如果是二次裝修，家具還可以再用，建材基本上要拆掉換新，如此看來，建材以舊換新面臨的是一個比家具以舊換新更大的消費市場。

北京市場協會家居分會秘書長劉晨表示，建材以舊換新將會再次刺激消費，為消費者淘汰舊建材創造理由。秦占學認為，由于建材以舊換新幫助消費者實現了環保、節能相對較差的舊建材的更換，還會為環境保護和節約資源做出新的貢獻，“目前建材以舊換新僅是集美家居一家的試運行，后續進展還需觀察，如果更多企業參與進來，將有效刺激京城存量建材消費市場”。

建材以舊換新待破三道題

在去年11月市商務委主導的家具以舊換新試點工作中，最讓企業頭疼的是舊家具的回收問題。一些家居賣場紛紛自建回收系統并廣泛與外界合作，才將一個月的試點工作進行完畢。此次集美家居首推建材以舊換新，雖有參與家具以舊換新時回收處理舊家具的基礎，但由于建材面臨更加復雜的拆卸、回收、處理過程，這將是接下來為期兩個月的時間里集美家居待破的三道主要難題。

沈耀俊介紹，在實施建材拆卸、回收、處理等步驟時，集美家居將利用其家具以舊換新自建的回收系統配合商戶進行。回收分兩部分：對于有利用價值的舊建材將科學地投入循環再利用；對于那些沒有回收價值的將當做廢品進行集中銷毀。

業內人士對建材的回收、處理也顯出擔憂，由于建材產品的自身特性，舊建材的回收難度將增加。首先，在拆卸上就存在很大難度。相對于可移動式家具而言，地板、吊頂等建材的拆卸更需要技術，人力成本也會大增。歐人地板總裁張躍軒表示，木地板目前大部分使用的都是鎖扣技術，在拆卸方面問題不大，但同屬于地面建材的瓷磚產品在拆卸中就會出現很多問題，例如瓷磚與水泥緊緊地連在一起，如果不小心就有可能導致瓷磚損毀，即使回收也得不到太大的利用價值。

另外，一些行業專家也認為，由于建材產品相對容易過時，很多建材回收之后無法進入二次交易，會面臨無人問津的尷尬境遇。對二手建材有剛性需求的二手房市場，在新國五條出臺后，也遭遇萎縮局面，致使可再利用的二手建材也面臨著無用武之地。

除了舊建材拆卸、回收難以外，中國建材流通協會常務副會長兼秘書長秦占學認為，舊建材在處理上還未形成科學的機制。集美家居在開啟建材以舊換新的同時也實施家具以舊換新，這就為回收處理系統帶來更多無法預知的工作量，建材以舊換新在拓展出一個新的市場機遇的同時，勢必也將面臨多項重大挑戰。