對家具行業而言，熬人的2012已經過去，對所有家居人而言，新年的愿望之一就是希望市場能夠有所回暖，好讓新的一年走得不再那么艱難。春節剛過，企業便都滿懷信心重新啟程了，那么前方的路又有哪些機遇和挑戰呢？

城鎮化建設是家居市場的一塊“大蛋糕”

隨著十八大的勝利召開以及新領導人的亮相，會議所傳達的精神和新領導人的講話成為人們關注的焦點，“新型城鎮化”就是其中之一，城鎮化水平是一個國家工業化、現代化的重要標志。據有關部門預測，我國城鎮化快速發展還能持續相當長時間，到2030年，城鎮化率將達到65%左右，各類城鎮將新增3億多人口，這將為擴大消費和投資需求提供強大、持久的動力。

“新型城鎮化在房地產最顯著的表現是投資結構和消費兩方面”，同策咨詢研究中心總監張宏偉向記者表示。“不少二三線城市集中發力建設軌道交通，由此帶動相關產業發展，尤其軌交綜合企業值得關注。”另外，他認為新型產業規劃會帶來新方向，開發商將更多從智能化、功能化角度考慮。

“新型城鎮化作用很積極。”談起新型城鎮化，簡愛家居連鎖機構董事長羅輯俐頗有心得。五年前選擇中山作為“始發站”，五六年耕耘，穩扎穩打，已在珠三角鋪開9家連鎖店，“在二三線城市效果明顯”，新型城鎮化體現在市場需求份額與日擴大，我們做民生產品，本來就跟城市化進程息息相關，感受很深刻。”羅輯俐認為，新型城鎮化帶來生機的需求，“而需求的釋放就是家居行業的新商機”。

廣東是全國家具行業重鎮。廣東省家具協會公布數據顯示，2012年廣東省家具行業總產值或達到3000億元，約占全國總額的26%，同比增長7.1%，五年平均遞增率達15%。整體繼續保持全國龍頭地位。預計2013年廣東省家具行業總產銷額3300億元，約占全國總額的25%，比2012年預計值3000億元增長10%。體量龐大的背后，同時也存在是國內國外兩個市場相對不均衡的問題。尤其是去年以來，全球經濟面臨嚴峻考驗，“外冷內熱”形勢逼人，在此情況下，新型城鎮化大潮給家具行業發展帶來了新增長極。

“毫無疑問，新型城鎮化對家具行業有很大利好，”廣東省家具協會會長王克也認為，經過近十年發展，家具行業在一線城市已相對飽和，市場新的增長點主要還是新婚和二次裝修置業剛性需求，較為有限。“這種形勢下，我們看到一些一線城市已經有大賣場關門，這就是市場萎縮的實際表現。”

家具以舊換新今年延長至半年，且放寬實施范圍

鑒于去年北京家具以舊換新取得的可喜成效：試點當月5家企業共銷售5家試點銷售家具2.5萬件，銷售金額高達1.5億元，拉動當月家具類商品銷售額增長11.9%，拉動當月全市家具類商品銷售。因此，今年北京市商務委決議今年將繼續實施以舊換新政策，并且擴大實施范圍。

日前北京市商務委相關負責人表示，今年家具以舊換新政策目前正在進行前期工作，待細則確定將重啟此項政策。該負責人表示，今年的家具以舊換新工作將持續到年底，目前開始時間暫時還無法確認，“我們的計劃是今年以舊換新持續6個月左右。”

此外，今年商務委還將擴大家具以舊換新的網點。據了解，去年一個月試點期間，參與的僅有5家銷售企業的十幾個門店以及兩家回收企業，今年“會酌情放寬招標條件，爭取吸納更多的家居賣場參與活動。此外，對回收企業適當給予補貼，提高積極性，而今年針對消費者的補貼仍將維持在10%”。記者也了解到，此次招標不會限制企業的資本模式。只要滿足各項條件并參與招標，均有可能被納入家具以舊換新的企業名錄，補貼的品種仍舊是4類，即床、柜子、桌椅、沙發。