名詞解釋

德勝門馬甸商圈

該地區可以稱為北京家居市場的起源地。1997年，德勝門百姓家裝市場成立，這是全北京第一個“有形”的家裝市場。1996年，“福尼特”家居城建立，同年，宜家家居落戶馬甸橋東側，隨后，帶動了大量的家居品牌和消費人群涌向這里。2006年，宜家遷出，2009年，一統家居進入。該地區以便利交通成就了第一代家裝商圈，也成為很多家居企業老板們練攤、發家的福地。

 德勝門附近的錦勝華安寫字樓曾是許多北京老牌家裝公司的總部

每個行業的發展歷史，雖在時間中流逝，卻在不同的地方留下烙印。消費者開始對于美化家居有了追求，因為居住需求得到了滿足；家庭裝飾行業，也從原來簡單的“施工”成長為家居服務整體提供商。作為京城家居企業萌發的“起源地”從德勝門百姓家裝市場，到宜家進入和退出馬甸商圈，再到現在福利特家居、一統家居穩居馬甸周邊，德勝門馬甸地區見證了家居行業發展的初期繁榮和鼎盛。回顧家居行業走過的地理足跡，我們感受到了家居行業發展的歷史，也感受到了家居行業對城市變化的些許影響。

家裝業在這里興起

在如今的德勝門橋西南角，西海北沿，是德勝門百姓家裝市場的舊址。如今這里修葺一新的青磚瓦房門臉，完全看不出家裝市場的影子。在個別店面旁邊的空地上，只能找尋到這里的生活痕跡：堆放著舊車的修車攤、一輛破舊的布滿灰塵的“小蹦蹦”……在經歷了熙攘人流和歷次變遷后，仍然掩飾不了它曾經的胡同氣質擁堵、熱鬧、市井。

提起這個在北京家居圈喻為“圣地”的地方，如今周邊的很多居民已不太清楚。一位稱在這里住了五十多年的老大爺說，“沒聽說過有這個市場”。但對于熟悉它的人來說，這個曾紅極一時的市場，絕對是個“傳奇”。一位附近修車的老大爺告訴記者：“在2000年左右，這個地方非常紅火，當時停車位很少，來這里裝修的人，車都能停到西邊的新街口外大街。當時里面的設計員，一個小姑娘一個月就能掙六七千塊。”

資料顯示，1997年3月10日，由中國建筑裝飾協會主辦的“北京市百姓家庭裝飾市場”在北京率先注冊成立，5月1日正式營業。當時市場設有樣板間、裝飾材料攤位、專業家庭裝飾工程公司業務房，營業面積達1500平方米。業之峰董事長張鈞介紹，當時德勝門面臨北二環路，周邊有地鐵和公交客運中心，交通便利，這成為吸引消費者和商家的重要因素。

家裝行業進入有形市場

對于北京家居業的一些元老們來說，這里是他們成長創業的福地，粗糲原始的營業方式正是他們創業激情的見證。如今被稱之為京城十大裝飾公司的其中五家公司，業之峰裝飾、亞光亞裝飾、元洲裝飾、東易日盛裝飾和龍發裝飾，便是從這里起家。

據亞光亞董事長彭桂華回憶：“當時市場不大，1米多寬的過道，兩邊是15平方米的小門臉，有的公司占一間，有的占兩間，一共20多家公司。亞光亞當時只有一個門臉，只能放四張桌子，帶著四個設計師，我身兼總經理、出納、會計、保潔、接待數職，開始了創業歷程。當時的市場還屬于賣方市場，經營業績好的公司，一個月便可以有幾十萬元甚至上百萬元的流水。”

家裝市場繁榮之后，不少家裝公司選擇入駐旁邊的錦勝華安寫字樓，這也成為家裝企業公司化的第一步。當時的大部分公司的辦公空間非常狹隘，滿當當的桌子被玻璃隔開。張鈞回憶：“當時龍發特別聰明，他們搶先租賃了一層的大廳，建立初級樣板間，這樣顧客一來就先注意他們家，因此當時他們賺了不少錢，在業界響當當的。”

對于很多老家居人來說，德勝門百姓家裝市場，既是發家創業的“福地”，也是事業起飛的“圣地”。張鈞總結道，德勝門百姓家裝市場的出現，成為家裝行業進入有形市場的標志，這也成為家裝市場有序經營的第一步。