引言：

世易時移，筑巢引鳳，建設產業園區光有優惠政策和理念還不夠。過去傳統產業園區的模式，除了本身卻是空無一人，讓整個園區看去像一座座孤寂寥寥的“孤島”，新時代的園區建設，打造一站式集生產、商貿、園區物流和園區社會等四位一體產業的完善產業鏈的新興產業園區。

占地15平方公里，總投資580億元，年產值超過1350億，就業人數超過40萬人……一座以有效產業集聚為主要特征、集生產基地和區域分銷中心功能于一身的家居產業新城，在安徽省宿州市崛起。位于安徽省宿州市汴北新區的“中國華東家居產業基地”將建設完成，受到安徽宿州市政府和深圳市政府的重視，同時該項目融合了深圳地區先進的規劃、設計機構共同參與，其規模和專業度在國內家具產業園類項目中是首屈一指。據悉，目前各項工作準備就緒，近期開始招商工作。席深圳國際家具展覽會到來之際，中國宿州（深圳）家居產業園也走進家具展覽會，近距離地讓全國各地的企業了解宿州家居產業園的概況。

深圳土地資源緊缺 企業被迫改遷

惜往日，90年代在國家開發沿海地區的政策推動下，深圳依靠毗鄰香港等利好條件，帶動了整個廣東省的經濟飛速發展，但也因為經濟和社會的快速發展，導致傳統制造企業在沿海地區的優勢缺失，特別是深圳地區。目前，龍崗是深圳家具工廠高度集中的地區，僅深圳而言，龍崗在冊的家具企業達到3000家之多。但今年來的成本不斷提升，企業的環境不好，廠房合并或者轉租在今年來說也算是例牌，部分深圳家具企業深切體會到的新變化。

其次，受到城市面積的限制，其土地資源有限，早期是土地和廠房租賃價格的不斷提升，已經給很多企業造成了一定的壓力；近年來，由于當地政府出臺產業升級等相關政策，作為高耗能、有排污、低稅收的家具制造業，開始受到了更多的政策限制。土地資源——作為一種由政府主導的公共資源，更顯得彌足珍貴，企業發展更有保障家具企業想要擴大廠房，購買土地更是難上加難，其次企業多數都希望在自有土地上發展企業，這樣而來就限制了企業的發展。

政策導向 + 社會資源新布局 產業轉型升級勢在必行

古語云，欲廣其國，需廣其地。在現今如此資源緊缺的情況下，家具行業的外遷就成為當務之急。左右沙發是目前中國知名的沙發品牌，年銷售每年超過30%的速度增長，產品遠銷十多個國家和地區，在消費者心中擁有較高的地位。就是這樣一家具有很強實力的制造企業，同樣面臨轉型升級的問題，也清楚感受到深圳家具企業對轉移是如此的迫切。黃華坤告訴記者，公司數年前富有遠見地在深圳通過拍賣取得了一塊生產用地，隨著今年新廠開工，這才使得企業今后幾年的發展不至于捉襟見肘。但是，現在再想在深圳拿地，已經不太可能。發展不等人，必須要加緊向內地轉移的步伐。

據悉，國家“十二五”規劃中提到，政府要高度重視企業轉型升級，并把這一列入近兩年政府的重點工作之中。如今，這種產業轉型做得比較成功的如蘇州新加坡的生物產業園等大型園區，已經在不斷地突破區域的限制，進行一站式的產業鏈的完善工作。不管哪個行業，如今都面臨著不可或缺的產業轉型升級。

中國家具行業經過三十多年的飛速發展，2011年家具總產值為10000多億元，家具出口額多達388億美元，中國已成為世界第一家具生產大國和出口大國。在國內，家具行業已成為第四大消費品行業，按照中國家具三十多年來年產值平均22.2%的增長率，到2015年家具行業產值會達到2.4萬億元人民幣。