時近年末，回首2012年，家居行業(yè)依舊受上游房地產調控政策的影響無法大施拳腳，加之原材料價格、人工成本上漲等因素的影響，2012年的家居建材市場仍未走出“嚴冬”。面對即將到來的2013年，樓市好轉，大西安進程的加快，人均消費水平的提高等利好消息，讓業(yè)內充滿了期待。

樓市好轉或將帶來新的可能

在經過兩年多來的政策調控后，加壓房地產泡沫有不錯成效，就本地市場而言，房價正在加速理性回歸。大明宮建材家居城東城店的負責人表示，受到國家城市化建設的推進、保障房建設措施力度的加大等利好政策，住宅市場將逐漸企穩(wěn)回升。另一方面，新人獨居觀念取代三代同堂，家庭住房需求加大，買房的人多了，有裝修需求的人自然就多。這對于家居建材行業(yè)來說正是大好時機。

其實，任何行業(yè)都應該是以慢慢遞增的方式發(fā)展，房地產行業(yè)也不例外。據市房產局的工作人員解釋：“一般情況下，房地產應以每年10%-20%的速度遞增，但是在前幾年，房價一路飆高，把未來五年遞增的空間用兩年時間一下子遞增上去，因而，往后要用三年時間來慢慢“消化”。而調整至今，本地樓市調整效果明顯，預計明年樓市會更加健康的發(fā)展。”而受上游房地產影響甚深的家居建材行業(yè)也會因房地產的復蘇而注入了新的動力。

“政府打壓的是房價，不是房量；政府打壓的是投機，而不是投資。”今朝裝飾總經理呂續(xù)維認為，“整個房地產行業(yè)還在慢慢地增長，二手房交易還在不停。與房地產行業(yè)息息相關的泛家居行業(yè)還將會有持久的消費需求，會隨著房地產的復蘇而明顯好轉。”

大西安穩(wěn)步推進帶來新的機遇

十八大勝利召開后，“大西安”的城市定位更加明確，城鎮(zhèn)化、新農村改造都將帶給家居建材行業(yè)更多機遇。

步陽門業(yè)的負責人表示，隨著我國的城鄉(xiāng)差距不斷縮小，社會主義新農村經濟建設帶來的潛在需求，將大大拉動經濟的發(fā)展。農村市場購買力不斷加大，農民對生活質量要求日益提高，這對家居行業(yè)來說也是一個新的契機。就門窗行業(yè)而言，受農民的消費習慣和傳統觀念等因素影響，農村市場和城市市場還是有差別的。高檔門窗產品短期內不可能在農村普及，但中低端門窗將大有優(yōu)勢，比如鋁合金門窗、塑料門窗、木質模壓門等品類，可以借機大力拓展農村市場。企業(yè)根據市場的不同特性，走差異化路線，搶占先機。

紅星美凱龍龍首店的負責人告訴記者：“未來10年到20年都會在拉動需求。明年，城鎮(zhèn)化的建設會迅猛發(fā)展，家居建材市場需求量也會隨之變大，必將會為家居行業(yè)帶來巨大的機遇。”

消費觀念提升促品牌效應明顯

在隨后的幾年間，80后消費群體將占到絕對的消費比例，他們的消費觀念對行業(yè)的發(fā)展指明了明確的方向。

“80后消費群體有很明確的消費觀念，他們更注重體驗、環(huán)保、品質。他們這一消費偏好促使行業(yè)發(fā)展更加規(guī)范，因為，只有真正注重品質的品牌企業(yè)才能滿足他們的需求。”居尚負責人告訴記者。

同時，隨著經濟的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，改善型家居需求在不斷釋放。因而，市場上二次裝修的高峰現象也成為必然的趨勢，這也給家居企業(yè)帶來了又一新的機遇。