5月27日，下午14時，在富麗堂皇的北京萬達索菲特大酒店內，由京華時報聯合南方香江集團舉辦的“京華投資大講堂”活動隆重開幕，在活動現場，產業商鋪這一新的投資概念受到了行業專家與中小投資者的高度關注，通過深入的溝通與交流，北京東香江全球家居CBD以其領先的地域優勢將產業商鋪的投資價值進行放大，成為了2012環渤海地區最具潛力的熱點投資項目。

產業商鋪的投資價值主要體現在地產增值與商鋪盈利兩個方面，一個區域的商鋪地產價值體現在獨特的區位優勢和準確的發展定位上面，而商鋪的盈利狀況則與所在區域內產業發展狀態、賣場的運營體系有著直接的聯系，北京東香江全球家居CBD在各方面都具備明顯優勢，這也是投資者們看好其發展前景的主因。據悉，北京東香江全球家居CBD建成后可帶動周邊幾十個行業的發展，實現年交易額1000億元以上。

地緣優勢帶動香江地產價值爆發

從環渤海地區地圖上可以看見香江全球家居CBD在天津和北京的之間，地理上處在二龍戲珠的位置，區域條件非常優越，交通極其便利，加之北京東移發展政策的出臺，未來發展前景廣闊，潛力巨大。有投資人士預測伴隨著北京東擴的發展勢頭，未來5-10年，香河將有可能在行政區域上被劃分進北京，成為北京的一個區域城市，相較于寸土寸金的北京商業地產而言，此時出手香河香江全球家居CBD無疑是一次絕佳的抄底投資機會。

事實上，“香河投資潛力大”已經不是什么新鮮詞，按照香河縣政府幾年前出臺的招商引資政策來看，香河縣將發展現代服務業、發展房地產業作為重中之重，在政府看來，以上兩項的投資附加值比較高，并且也符合香河經濟發展的實際狀況，因此，香河香江全球家居CBD產業商鋪的地產增值也就不是空口白話。

據悉，目前香河市場上的進行出售的地產項目已經超過10個，包括南方香江集團、北京建工集團、合生創展、北京住總集團、中交集團、中信、保利、廣東珠光集團、世貿天階投資集團、中糧等30家知名企業皆已看中香河未來的地產增值潛力，諸多高檔地產住宅所帶來的消費人流將為香江CBD商鋪帶來無限商機。

記者走訪香河香江全球家居CBD了解到，近日南方香江集團將與富力地產簽署戰略合作協議，通過產業地產與住宅地產的優勢結合，將香河的區域投資價值進行放大。目前，認購中的一期產權商鋪因光明的投資前景以及優惠后僅3900元/平米的價格成為了香河最搶手的產業商鋪，截至5月24日，全國已有19家家居行業商協會與香江簽署了戰略合作協議， 1530家品牌廠商簽訂入駐。

香河產業升級抬高家居商鋪含金量

除了地域優勢所帶來的高額地產增值回報外，香河香江全球家居CBD抓住本地產業規劃與產業升級的機遇，為投資香江CBD產業商鋪的商戶帶來更多的“財氣”。

作為中國北方最大的家居產品銷售集散地，香河擁有22座家具城、39個展廳，生產廠家1700多家，經營商家6000家，產品暢銷北方十余省、市，出口至俄羅斯、加拿大、西班牙、韓國等多個國家與地區，被授予中國最具發展潛力和活力的家具市場，香河香江全球家居CBD立足如此火爆的家居市場之中自然生意不難做。

而依靠家具城起家的香河家居產業未來不僅僅局限在家居建材上。據香河縣縣委副書記張顯強透漏，未來幾年香河將建成“四區六基地”，包括高層次人才創業園區、科技成果孵化園區、新興產業示范園區、現代物流園區等，將打造一個全產業鏈體系的家居平臺，而依托已有的巨大消費能力和產業基礎，通過“產銷研”一體的香河香江全球家居CBD借政府之力讓賣場商鋪生意更有保障。

此外，香河政府還提出了香河三期發展規劃，即近期搞城市化，中期搞工業化，遠期搞中部經濟和三產服務業。“終極目標就是要把香河打造成一個后北京CBD聚核區和現代物流總服務基地”。要完成這些規劃思路，需要依托一個個產業項目和房地產項目。目前，招商火爆的香河香江全球家居CBD已成為生意潛力巨大的產業商鋪。

香江獨有運營體系成就鉑金地段

要想將商鋪生意做好就必須要借助賣場的火爆人氣。香河香江全球家居CBD采用獨有的360度裂變運營體系來招攬人氣，做旺賣場，讓投資賣場的商戶生意火爆。

采用產業商業模式的香河香江全球家居CBD打破了傳統家居賣場物業增值壟斷，在商業營運上選擇“大部分物業自持經營，僅對外銷售少部分物業”，將企業與商家的利益進行捆綁，為了保障自有物業的升值收益和品牌效應，不惜重金的投入，進行建設與宣傳。

為了帶給消費者不一樣的購物體驗，香河香江全球家居CBD全面顛覆傳統家居消費觀念，將家居文化、旅游融入終端采購平臺當中，打造中國最大的家居主題文化體驗中心、家居博物館、家居文化街區、家居主題公園、世界家居大師作品長廊等，讓消費者在購物的同時享受到家居文化的魅力。

在中央區域的規劃上面，香河香江全球家居CBD徹底打破流通環節長，中間加價高的魔咒，結合香河本地家居產業基礎，將世界頂級家居品牌吸引進來，形成巨大的家居生產制造集群，“前店后場”就地生產，就地銷售，就地出口的先進模式，使得產業集群和商業互相依存、相互促進、良性循環，為賣場商戶帶來無法估量的收益。

在宣傳推廣上，香河香江全球家居CBD每年花費近千萬元買斷京津冀地區主流媒體的核心版塊進行宣傳推廣，在為商家與客戶節省了一大筆的推廣支出同時，還有一定額度的返點補助，加上與新浪、搜房等主流網絡媒體的合作，組織采購團，每月不斷巡回，真正實現“出門見香江，開卷閱香江”的盛況。

在渠道拓寬上，香河香江全球家居CBD通過全國9大平臺不定期舉辦的頂尖家居會展將財氣、人氣聚攏在賣場中，徹底打破香河無高端展會歷史，通過全球品牌發布會、新品展示會、訂貨會、博覽會、家居世博會等將世界最新的家居資訊帶給賣場商戶，讓入駐香江的商戶實現“跟著香江賣全球”目標。

前衛的購物體驗、科學的產業集群、強勢的宣傳推廣加上全面的渠道拓寬讓香河香江全球家居CBD的產業商鋪通過高額的地產增值和火爆的商鋪盈利帶動琇水街成為香河最火爆的商業地段，未來無論你是選擇出租還是自營，都能夠在香河香江全球家居CBD這塊鉑金區域贏得豐厚的回報。