“縮履適足”猶未晚

沈陽大賣場的擴張，導致了“履”不適“足”的局面。因為大賣場定位“高端”市場，主要面向高收入人士，他們多是高檔住宅及別墅的業主。然而，沈陽高端消費人群數量畢竟有限，加上受物價影響，各類群體收入相對縮水，使得供需之間的脫節更為嚴重，加大了經銷商經營的難度。盡管有的大賣場各類促銷活動熱熱鬧鬧，仍有七八成的經銷商在賠錢。一名品牌經銷商深有感觸地表示：“大賣場‘跑馬圈地’，要的是規模，拼的是速度，在這場擴張中，最受傷的是經銷商。”可見，要解決賣場過剩的問題，還需遵循市場規律，“縮履適足”才是大賣場的王者之道。

目前，沈陽家居賣場的總面積已達200 余萬平方米，約占全省家居賣場總面積50% 以上。2010 年，沈陽家居賣場的增長率達到了36.4%。迅速攀升的大賣場營運面積，與家居品牌單店銷售量的下降，都佐證著一個事實：沈陽已不缺家居賣場。雖然規模是家居企業實力的體現，但可持續發展才是企業長久生存的動力，不能為了規模而拋棄本原。

據悉， 沈陽大賣場擴張擠掉的是三五萬平方米的賣場面積，剩余的卻是一二十萬平方米的賣場面積，市場有限，如何消化得了！ 沈陽某大賣場×× 店盡管高調招商，歷時數月，品牌和經銷商響應寥寥，僅完成三分之一，仍有三分之二未有著落。“那個賣場5 年后才該有的，哪個商戶會去認賠5 年呢？”一名經銷商如是說。看來，適度規模、放緩擴張速度，當是大賣場的理智之舉。

多途徑緩解過剩之痛

一是要在策略上換位思考，變強勢為平和，力求和諧共贏。賣場的擴張必然使各市場主體利益失衡，進而導致多敗俱傷。今年上半年，某大賣場2 期招商，眾多品牌商提議與大賣場聯合運作，先于另一大賣場占據市場高地。可該大賣場高管十分強勢，頻施高壓，導致對話失敗，多個品牌商退店，賣場蕭條冷淡，二期進退維谷。合作的基礎是合情、合理、合法。大賣場一味強勢猶如拉滿弓弦，隨時都有弦崩脫箭之虞，損失的不僅僅是銷售商自己。看來如何換位思考，實現大賣場、銷售商、工廠三方共贏，和諧共進，已成為強勢追求利益最大化的部分大賣場當前亟待解決的大問題。

二是要積極拓展多種營銷渠道。賣場應根據自身情況實事求是地創新經營思路，變革運營策略，調整市場定位，以多元化營銷占據市場，謀求新發展。首先，可嘗試分類直營銷售。通過與廠家合作，減少中間代理商環節，直接讓利給消費者，從而消除暴利。沈陽居然之家將在部分品牌中進行這種新模式的嘗試和運作，也將成為減少大層賣場與經銷商諸多矛盾的舉措之一。其次，可與家裝公司聯姻，擴大商機和銷售率。組織部分家具品牌與家裝公司合作，開辟家具銷售新渠道。通過裝修公司推薦，為銷售商擴大商機，實現與大賣場配合銷售的目的。再次，可利用大賣場的品牌優勢開辟網上商城，開展電子商務銷售，為工廠、銷售商減輕銷售成本和渠道負擔，實現利益共享。

三是積極改進促銷推廣的途徑和方式。要改變“降價、折扣、讓利”老三樣，避免“搞活動熱熱鬧鬧，無活動冷冷清清”的局面。如沈陽紅星美凱龍愛心捐助、支持社會公益慈善事業、承辦物業運動會等，著力提升社會形象，樹立大賣場信譽品牌，實現了社會效益和經濟效益雙豐收。

2011 年已過去了一大半，期盼大賣場理性擴張的呼聲愈來愈高。種種擴張帶來的“傷”、“痛”，要求沈陽各大賣場放緩擴張的腳步，并積極在定位、營銷、服務、利益協調等方面尋求改進，以緩解現有過剩的負面影響，使沈陽大賣場“這掛老車”進入理性、健康、可持續發展的軌道。