■對(duì)家居市場(chǎng)短期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生影響
據(jù)了解，“限購(gòu)令”的主要政策包括：擁有兩套或兩套以上住房的本地戶(hù)口居民家庭、暫停在本市購(gòu)房；對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)向其售房等。
貝亞克地板的鄭蓉輝表示，限購(gòu)令的出臺(tái)對(duì)家居行業(yè)肯定會(huì)在短期內(nèi)造成影響。“好幾個(gè)朋友都暫停了買(mǎi)房計(jì)劃，他們?cè)瓉?lái)的房子僅適合兩人世界，結(jié)果有了孩子，還帶上老人，就顯得小了。本來(lái)打算買(mǎi)第二套房子，但是‘限購(gòu)令’一出，60%的首付他們付不起，只能暫停買(mǎi)房了！”
峰上大宅裝飾公司西安分公司總經(jīng)理朱石友也持相同觀點(diǎn)：“限購(gòu)令的出臺(tái)肯定短期內(nèi)會(huì)抑制購(gòu)房量，影響裝修量。而且根據(jù)國(guó)家出臺(tái)的一系列政策表明，國(guó)家正在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大了政策房的供應(yīng)量，這樣可能會(huì)導(dǎo)致一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商減少高端別墅豪宅的供應(yīng)，這勢(shì)必會(huì)對(duì)定位高端的家裝公司有一定的影響。”
■長(zhǎng)遠(yuǎn)將有利于行業(yè)的健康發(fā)展
從長(zhǎng)期發(fā)展看，幾位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，“限購(gòu)令”將有利于家居建材行業(yè)的健康發(fā)展。
峰光無(wú)限總經(jīng)理由峰表示，“限購(gòu)令”核心目的不是不讓大家買(mǎi)房，而是通過(guò)打擊投機(jī)買(mǎi)房，抑制房?jī)r(jià)，讓真正需要買(mǎi)房的人買(mǎi)得起房。短期內(nèi)的限制政策可能會(huì)把一些人拒之門(mén)外，但是，從長(zhǎng)期來(lái)看，如果房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)，則會(huì)提高成交量，促使行業(yè)發(fā)展。
今朝裝飾西安分公司總經(jīng)理呂緒維認(rèn)為，限購(gòu)令的出臺(tái)可能會(huì)引起短暫觀望，近期會(huì)有影響，遠(yuǎn)期影響不大。中國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，房產(chǎn)需求空間還很大。裝修是純粹的剛性需求行業(yè)，房子在，人的裝修需求就在，所以對(duì)于裝修的消費(fèi)者來(lái)講，不管是買(mǎi)第一套房還是第二套改善性住房，都需要裝修。而且國(guó)家加大對(duì)保障性住房的投入，越來(lái)越多的人有房住，這對(duì)家裝市場(chǎng)肯定非常有利。
■對(duì)家裝公司提出了新的考驗(yàn)
根據(jù)陜西省十二五規(guī)劃，我省計(jì)劃五年內(nèi)將建210萬(wàn)套保障房，今年安排45萬(wàn)套；今年西安將建設(shè)8.6萬(wàn)套保障房。這樣一來(lái)，家裝市場(chǎng)擁有很好的市場(chǎng)前景。
由峰認(rèn)為：“去年西安市交房量保守估計(jì)在13萬(wàn)套左右，如果每一家裝修費(fèi)用以5萬(wàn)元計(jì)算，總額就達(dá)到65億元。家裝市場(chǎng)有很大的市場(chǎng)潛力，無(wú)論房地產(chǎn)調(diào)控政策有何變化，城市化的進(jìn)程不會(huì)變，西安成為國(guó)際化都市的進(jìn)程不會(huì)變，這些都為家居市場(chǎng)的發(fā)展提供了很好的基礎(chǔ)和平臺(tái)！另外一方面，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的品質(zhì)要求會(huì)越來(lái)越高。朱石友認(rèn)為，“限購(gòu)令”會(huì)打擊投機(jī)買(mǎi)房，會(huì)使真正需要買(mǎi)房的人買(mǎi)得起房，“自己買(mǎi)來(lái)的房子自己裝，一定會(huì)對(duì)品質(zhì)提出更高的要求，這就對(duì)家裝公司提出了新的考驗(yàn)。家裝企業(yè)能否立足，最終拼的是管理、模式和實(shí)力。無(wú)論政策如何調(diào)控，練好內(nèi)功，抓好管理是不變的道理。”
