沈陽家居行業在去年呈井噴的發展趨勢，不但家居賣場各自圈地，家居品牌也不甘示弱紛紛擴大自己的領土。據數據統計，2010年沈陽家居面積已達到150萬平方米（不包括獨立店）其增長速度不得不讓人驚訝。

誰導演?

2011開年大戲誰導演? 毋容置疑——政府。

2011年1月26日，國務院出臺八條措施調控房地產市場，簡稱新國八條。

2011年1月28日，紛紛擾擾的房產稅出臺。

2011年2月9日，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。

雖然此輪加息主要意圖在抗通脹，但對樓市的刺激效應不可小覷。尤其在“新國八條”和房產稅改革方案出臺之后，正經歷著空前政策緊縮的樓市可謂飽受著一套“漂亮”的組合拳。

業內人士普遍認為，連續加息無疑將直接提高個人購房成本，從春節期間沈陽房地產成交量來看，有明顯下滑態勢。家居是房地產下游行業，房地產銷售的下滑直接將導致家居行業的滯后。

“這次調控力度很大，令人擔心的是如此大力度的政策調控不符合市場規律，繼而出現報復性上漲也不是沒有可能的。政策對房地產、家居行業影響頗大，尤其在中國這樣以政府主導為主的國度。2011年，家居行業陰晴未定，完全取決于政策，但是敢肯定2011年家居行業是艱難的一年。”沈陽家居業內人士分析道。

誰主演?

2011開年大戲誰主演? 毋容置疑——房地產。

房地產行業是諸多產業的支柱，甚至它的一顰一笑關系到整個國家的GDP，而受房地產行業影響的最直觀的行業，莫過于家居。

在這場以政府政策為主導的開年大戲中，因受房地產的影響，家居行業也在波動中搖擺。

在沈陽工作的王輝最近有點煩，年前，他剛剛付了買房的定金，沒多久國務院出臺先后國八條、房產稅和加息等相關政策。將調控進行到底、政策組合拳來襲……面對媒體對鋪天蓋地的解讀，王輝迷茫了。“政策接二連三出臺，我真的不知道該不該買房。所以，我選擇退押金繼續觀望。不買房子了，怎么裝修？！不是我一個人有這樣的想法，我們樓盤很多人已經退了定金，繼續觀望。”

隨著國八條、房產稅和加息的政策出臺，再加上春節傳統銷售淡季，目前沈陽家居行業明顯看淡，甚至不景氣。

沈陽家居行業將何去何從？

“沈陽家居行業2011年十分艱難，內憂外患。內憂，競爭品牌多，有不斷的新進品牌和淘汰品牌出入，但是新進品牌實在太多，遠遠超過了市場平衡。并且，沈陽家居市場分流十分嚴重，以前一個沈陽只有一兩家賣場，甚至其他周邊城市買家具建材也要來沈陽，但是現在沈陽的家居賣場多達20余家。外患，政策的頻頻出臺，物價的飛漲，原材料的上漲等，這些在外界條件上都是不利于沈陽家居穩定發展的。我預計，2011年，沈陽家居行業是艱難的一年。企業必須在提升內功上下功夫，同時要拓展各個銷售渠道，不單單是傳統的銷售渠道，更多新興的銷售渠道將被運用。總之，2011沈陽家居行業不但拼實力更是拼腦力。”沈陽家居行業資深人士說。

當然也有一些建材商對2011年沈陽家居充滿信心，“新政出臺對于沈陽房地產和家居行業該有些影響，但我覺得對沈陽非一線的城市，影響不會很大。對于沈陽未來家居市場，我持樂觀態度。好美迪主要經營節能門窗，對于家居行業節能減排這塊，我十分看好，好美迪也把這項作為2011年企業發展的重點。”好美迪門窗銷售總監孫炳偉說。

據了解，不少人對沈陽家居行業持看好態度。無論國八條、房產稅還是加息對沈陽這樣二線城市的影響不是很大，但是政策的不確定性給2011年家居行業也帶來未知因素。2011年沈陽家居行業將何去何從，讓我們拭目以待。