兔年正月初六晚間央行突然宣布加息，又一次分別上調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，自今日起執(zhí)行。這是我國(guó)本輪重啟加息以來(lái)第三次出手。節(jié)后加息符合市場(chǎng)預(yù)期，但在春節(jié)假期的最后一日急切出手，顯示目前價(jià)格及信貸增勢(shì)仍不容輕視。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，節(jié)后加息是年內(nèi)貨幣緊縮之必然。搜房

>>發(fā)布 兔年首次加息

央行加息前后對(duì)比，以貸款額100萬(wàn)、貸款20年計(jì)算數(shù)據(jù)由北京中原提供。搜房

自2月9日起央行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。今年央行年度工作會(huì)議早有定調(diào)，穩(wěn)物價(jià)將被放在貨幣政策更突出的位置，加之去年12月份數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)價(jià)格仍控而不穩(wěn)，配合春節(jié)前國(guó)務(wù)院祭出更加強(qiáng)硬的房地產(chǎn)調(diào)控政策，貨幣政策出手緊縮銀根，更是情理所必需。搜房

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次對(duì)稱(chēng)上調(diào)存貸款利率，意在平抑1月份較快的信貸增勢(shì)，引導(dǎo)信貸資金用在實(shí)體經(jīng)濟(jì)最關(guān)鍵的領(lǐng)域。不過(guò)，有專(zhuān)家認(rèn)為，加息并不會(huì)代替準(zhǔn)備金率的上調(diào)，后續(xù)存款準(zhǔn)備金率工具仍會(huì)如期出手。搜房

>>探因 預(yù)計(jì)二三月CPI重回5%以上

“不出所料，新春伊始央行再次加息”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。目前，通脹依然是我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的首要問(wèn)題，預(yù)計(jì)二三月CPI將重回5%以上，甚至可能突破6%，央行此時(shí)加息旨在以此管理通脹預(yù)期、防止通脹惡化，也有利于扼制房產(chǎn)泡沫，促使房?jī)r(jià)理性回歸。搜房

“新一輪的加息如期而至，表明我們面臨的通脹形勢(shì)十分嚴(yán)峻”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國(guó)認(rèn)為。不加息會(huì)導(dǎo)致負(fù)利率不斷加劇，這會(huì)引發(fā)更多的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)問(wèn)題。加息不是第二只靴子落地，加息的過(guò)程還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行下去。搜房

國(guó)內(nèi)外因素促使央行加息

渤海證券宏觀分析師杜征征表示，國(guó)內(nèi)外兩方面因素使得央行加息：一是國(guó)內(nèi)通脹水平日益高漲，上半年CPI將同比上漲4%以上，1月份CPI或創(chuàng)近期新高至5.2%，央行抗通脹壓力增大；此外，央行今年回收流動(dòng)性的任務(wù)也較重。二是英國(guó)央行和歐洲央行未來(lái)或迫于通脹壓力提前退出寬松貨幣政策，這也為中國(guó)央行加息提供支撐。搜房

國(guó)泰君安證券研究所所長(zhǎng)李迅雷指出，CPI如無(wú)法得到控制，那么，以穩(wěn)定幣值為首要目標(biāo)的央行的舉措就是加息。搜房

>>算賬 第一套房貸款百萬(wàn)利息接近翻倍

若以10萬(wàn)元的存款為例，同樣是三個(gè)月期、半年期、一年期、二年期、三年期和五年期，比加息前分別增加到期利息87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。搜房

北京中原提供數(shù)據(jù)顯示，自去年4月中旬調(diào)控以來(lái)，第一套房貸款百萬(wàn)利息接近翻倍。經(jīng)過(guò)幾次加息及優(yōu)惠取消，目前第一套房大部分貸款20年的利息總支出已經(jīng)超過(guò)了80萬(wàn)，相比加息及調(diào)控前增加了30多萬(wàn)。搜

>>預(yù)測(cè) 今年還將加息3-4次

興業(yè)銀行資金營(yíng)運(yùn)中心資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，今年還將加息3至4次，加息成為常態(tài)的金融調(diào)控措施，將有效防止第二波通脹。搜房

魯政委分析認(rèn)為，此次加息與即將發(fā)布的1月CPI數(shù)據(jù)將創(chuàng)新高有關(guān)系。他預(yù)測(cè)，1月份的CPI數(shù)據(jù)將沖高到5.3%。事實(shí)上，市場(chǎng)對(duì)于春節(jié)前加息的預(yù)期非常強(qiáng)烈，直到今年春節(jié)假期尾聲時(shí)，央行才拋出這只“靴子”。這是央行貨幣政策進(jìn)入加息通道后，第三次啟動(dòng)加息。搜房

“央行連續(xù)的加息，不斷地打破了市場(chǎng)關(guān)于"央行不敢加息"的揣測(cè)。”魯政委認(rèn)為，加息成為一種常態(tài)的預(yù)期以后，防止第二波通脹。他預(yù)測(cè)，今年還將會(huì)有3至4次的加息。搜房

>>影響 樓市：加息利空地產(chǎn)

中原三級(jí)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉分析：首先，加息疊加效應(yīng)逐漸明顯，過(guò)去一年來(lái)已經(jīng)加息多次，雖然前幾次加息的直接影響都不明顯，但是逐漸將出現(xiàn)疊加效應(yīng)，特別是貸款優(yōu)惠利率的取消，給市場(chǎng)的影響將逐漸由量變到質(zhì)變。搜房

第二，相比嚴(yán)格的限購(gòu)措施，目前支持購(gòu)房者依然入市的主要原因就是通貨膨脹及貨幣供應(yīng)多，無(wú)更好的投資渠道。第三輪調(diào)控更加嚴(yán)厲打擊投資需求。而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，相比限購(gòu)，加息將使得投資成本非常明顯地上漲,而且貸款的難度也將加大。搜房

第三，按照銀行規(guī)定，2011年年內(nèi)的加息對(duì)存量房貸的影響大部分要到2012年開(kāi)始執(zhí)行。而對(duì)新購(gòu)房特別是春節(jié)后的新購(gòu)房將立刻執(zhí)行。再加上2月15日左右各地將執(zhí)行的三輪調(diào)控細(xì)則，樓市的調(diào)控壓力前所未有。搜房

張大偉預(yù)測(cè)，春節(jié)后貸款政策可能全面嚴(yán)格實(shí)施。首先，房?jī)r(jià)調(diào)控效果低于預(yù)期，雖然已經(jīng)抑制住了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但因?yàn)樯蠞q的基礎(chǔ)過(guò)高；雖然上漲的比例比較低但是上漲的絕對(duì)值依然很高。其次，2011年的信貸供應(yīng)肯定將明顯減少。搜房

熱錢(qián)：流入不一定增加

建設(shè)銀行高級(jí)研究員趙慶明表示，加息使得熱錢(qián)的吸引力進(jìn)一步提升。但熱錢(qián)的流入是否會(huì)增加要綜合其他因素一同考慮，其他因素包括目前我國(guó)外管局對(duì)熱錢(qián)的檢查和處罰力度不斷增加，細(xì)化檢查主體的范圍，增加檢查頻率，這樣可以減少熱錢(qián)的流入。同時(shí)，加息對(duì)股市、樓市的影響偏利空，熱錢(qián)進(jìn)入的動(dòng)力就會(huì)減弱。綜合看熱錢(qián)流入不一定會(huì)增加。搜房

燕京華僑大學(xué)校長(zhǎng)華生教授認(rèn)為，雖然利率有所提高，但加息總體上是收縮流動(dòng)性，特別是對(duì)資產(chǎn)價(jià)格會(huì)有所影響，從這個(gè)角度講會(huì)減少熱錢(qián)進(jìn)入的動(dòng)力。